律师代书遗嘱有效 外籍女获三套房50%产权

为继承父亲名下三套房屋产权50%份额，已加入加拿大国籍的徐倩，持父亲徐云生前代书遗嘱将生母张茱、同胞弟弟徐山告上法庭，要求继承父亲名下的三套房屋各50%的产权。近日，静安区法院判决涉案三套房屋除其中50%房屋产权归生母张茱所有外，另外50%的产权份额归徐倩继承。

40多年前，徐云与张茱未办理结婚登记走到了一起，先后生育了徐倩和徐山两姐弟。今年4月22日，身患重病的徐云，委托律师崔某代书遗嘱，在崔某及另一律师见证下，将名下涉案三套房屋指定由徐倩继承。同年5月7日，徐云离开人世。

今年6月13日，因生母张茱与胞弟徐山不愿配合产权过户，徐倩只能诉至法院，要求继承父亲留下的三套房屋。

法庭上，张茱及徐山对遗嘱的真实性、合法性提出了异议，要求按照法定继承处理涉案三套房屋。他们认为见证书上没有律师签名，因此该遗嘱不具备法律效力。他们还表示，徐云生前曾明确表示过将其中一处房屋留给徐山，且徐山实际生活困难，涉案房屋都给徐倩的遗嘱显失公平。

徐倩认为，该律师见证过程合法合规，见证过程也同步录像，录像显示遗嘱人当时意识清楚。虽见证书上未有律师本人签名，但有律师印章，且律师事务所存档的见证书上有律师本人签名，声称遗嘱人的遗嘱合法有效，应当按照遗嘱处理涉案遗产。

法院经过审理认为，涉案三套房屋系徐云和张茱婚后共同财产，其中二分之一的产权份额应归张茱所有，另外二分之一产权份额为徐云遗产。徐云所立遗嘱系经律师见证的遗嘱，该遗嘱非立遗嘱人自书，其性质相当于代书遗嘱。依据现有证据，徐云所立遗嘱符合法律规定，尽管张茱及徐山对该遗嘱有异议，但未提供充分证据予以反驳，故该遗嘱属徐云遗产处分合法有效，遂法院判决一审认同徐倩之诉。(文中均为化名)