婚前财产如何分割

法律咨询：

王先生结婚前有一套房子，房产证上是他的名字。结婚后，他将这套房子以赠与的方式过户到了妻子名下。现在王先生与妻子感情不好，打算离婚。请问，如果他与妻子离婚，这套房产属于夫妻共同财产还是属于王太太的个人财产?婚前财产如何分割?

律师解答：根据王先生所述情况，律师认为，该房产是王太太的个人财产，不属于夫妻共同财产。理由如下：

第一、根据我国相关民事法律的规定，你的赠与及过户登记行为已导致了房产所有权的转移，该房产所有权依法为你的妻子所有。

其1、该房产曾是王先生婚前财产，依据我国《婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产。王先生作为该房产的所有权人，对其享有支配权，即依法可以对其进行占有、使用、受益和处分。

其2、王先生将该房产以赠与的方式给了他的妻子，是对该房产的处分行为，构成民事法律的赠与。该行为在不存在受胁迫或欺诈的情形下，是王先生本人真实意思的表示，为合法有效，具有法律约束力。

其3、根据我国《合同法》第185条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”并依据法律的规定，除非有法定可撤销的事由，否则赠与人无权要求对方返还赠与物。因此，在王先生对该房产的赠与行为合法有效，并依法办理了房产过户登记手续的情况下，该房产所有权已发生了转移，妻子成为了该房产的所有权人。

第二、依据我国《婚姻法》的规定，该房产所有权人为王太太。

其1、现阶段我国法律对于夫妻之间互赠财物并无明确的规定，但我国《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。”从该条的规定来看，并没有排除夫妻之间互赠财物的情形。王先生将房产过户至妻子名下，可以认定为已确定房产只归妻子一方所有。因此，依据该条的规定，该房产应当属于王太太的个人财产。

其2、从赠与的法律特性分析，赠与的结果就是发生赠与物所有权的转移。在法律上不成立自己赠给自己的“赠与”行为。因此，该房产即归你的妻子一人所有而非成为夫妻共有财产。